17,2% renováveis na carteira em 2025, −21,1% consumo total.
10 colaboradores. Salário médio 3,1× o mínimo nacional.
Regulação CMVM. Manual de políticas internas aplicável a todos.
Caros Stakeholders,
O ano de 2025 representou mais do que a continuidade de um projeto iniciado em 2024 com a criação da NEXA SGOIC, S.A. Foi a afirmação de que uma gestão responsável, transparente e bem fundamentada é essencial para maximizar, de forma sustentada, o potencial dos investimentos imobiliários a longo prazo.
Este período consolidou o compromisso da NEXA em defender os interesses das sociedades que administra, reforçando a confiança do mercado através de práticas de governação robustas e elevados padrões de transparência.
No âmbito da sustentabilidade, destacam-se avanços que consolidam a integração dos princípios ESG na forma como pensamos, decidimos e investimos. A Análise de Dupla Materialidade permitiu identificar riscos e oportunidades relevantes, reforçando o alinhamento entre exigências regulatórias, expectativas dos investidores e prioridades estratégicas dos fundos sob gestão.
A NEXA pretende continuar a ser um ponto de ligação entre investidores e oportunidades, atuando com visão de longo prazo e contribuindo para um setor financeiro mais transparente, responsável e preparado para o futuro.
Analisar com rigor. Gerir com propósito. Construir para durar. Cada fundo, cada ativo, cada decisão reflete uma visão de longo prazo sobre aquilo que o mercado imobiliário pode e deve ser.
// Filosofia · Capítulo 01 · NEXA
Na NEXA, reconhecemos que as pessoas constituem o principal vetor de criação de valor sustentável.
Cada raio é um tema ESG. A distância do centro indica a materialidade combinada (Inside-Out × Outside-In). Hover sobre qualquer raio para destacar.
A gestão de OIC integra critérios ESG nas decisões de investimento, alinhada com a Taxonomia da UE e excluindo setores e práticas contrárias.
% do investimento alinhado com mitigação climática, adaptação, água, economia circular, biodiversidade e poluição. Meta a definir em 2026.
Igualdade de oportunidades, progressão de carreira, redução do turnover. Inclui também os trabalhadores na cadeia de valor.
% de resposta dos OIC sob gestão. Plano de formação dos colaboradores em ESG, compliance e BCFT — meta de horas a definir em 2026.
Quatro indicadores ambientais geridos diretamente pela NEXA. Toque num indicador para abrir o detalhe completo: distribuição, evolução e contexto.
Garantias de Origem em contratos OIC + produção fotovoltaica on-site no Palacete 31 de Janeiro.
A sustentabilidade não é apenas uma meta a alcançar.
É a forma como a NEXA decide, constrói e lidera todos os dias.
// Filosofia · Capítulo 02 · Situação Atual
Manual de Políticas e Procedimentos internos aplicável a todos. Três eixos fundamentais: Conduta, Conformidade Regulatória, e Estratégia & Risco.
Subscrito por todos os colaboradores antes do início de funções. Prevenção de corrupção e suborno com regras de conduta para transações pessoais e reporte de ocorrências.
Compliance Officer autónomo. Reclamações analisadas em 10 dias úteis, resposta final em 30. Privacidade conforme Regulamento (UE) 2016/679 e Lei n.º 58/2019.
Riscos de mercado, liquidez, contraparte e operacionais — revistos pelo menos uma vez por ano. Política de Sustentabilidade rejeita explicitamente práticas de greenwashing.
Para a NEXA, o investimento sustentável assenta em dois pilares: boa governação e visão de longo prazo.
// Filosofia · Capítulo 02 · Governance
O contexto de 2025 reflete uma fase estrutural inicial. O valor distribuído (8,25 M€) supera o gerado (2,23 M€), resultando em valor económico acumulado negativo no exercício.
A carteira atual (243.552 m², 14 ativos sem landbank) inclui-se progressivamente em LEED, BREEAM, WELL, WiredScore e SmartScore. O primeiro selo LEED Gold® foi atribuído ao edifício La Movida em 2025.
Três pilares operacionais para reduzir −68,8% das emissões Scope 1+2 até 2030, ultrapassando a meta de −40%.
Eletrificação de 100% da frota — eliminando totalmente o Scope 1 até 2030.
Painéis fotovoltaicos no Palacete 31 de Janeiro e no SPARK II — produção on-site para reduzir Scope 2.
Expansão faseada de contratos de energia verde com GdO a todos os ativos sob gestão.
Fecho das certificações LEED, WELL, WiredScore e SmartScore do SPARK.
CertificaçãoFecho da certificação LEED do The Breeze.
CertificaçãoArranque da certificação LEED do Valpark.
CertificaçãoEstratégia de certificação ou OPR para os 4 ativos sob gestão por terceiros.
EstratégiaPlano de ação para neutralidade remuneratória intra-categoria (gap 0% dentro de cada categoria profissional).
SocialAnálise de Dupla Materialidade Externa com stakeholders.
GovernanceAnálise de risco físico climático (pilot).
ClimateProjeção anual 2025–2030 com base nas três alavancas operacionais. A meta de −40% é largamente ultrapassada.
A confiança é o resultado da ética, inovação, sustentabilidade, compromisso e excelência. Cinco valores que a NEXA assume, em cada decisão, todos os dias.
// Filosofia · Capítulo 03 · Connect, Invest, Build the future
É com enorme orgulho que partilhamos o primeiro Relatório de Sustentabilidade da NEXA. O início de um compromisso que assumimos com convicção e que pretendemos honrar a cada ano com foco na criação de valor sustentável para os investidores enquanto gestora de veículos de investimento regulados.
Acreditamos que gerir bem não é suficiente. É preciso gerir de forma eficiente, transparente e personalizada. Com o cuidado de quem sabe que os ativos são também espaços de vida, de trabalho e de comunidade.
Sabemos que o contexto não é fácil. As guerras, a instabilidade geopolítica e os governos que nem sempre fazem desta agenda uma prioridade tornam a transição mais lenta e mais exigente. Mas é precisamente em contextos de incerteza que o compromisso estruturado faz a diferença.
A NEXA quer liderar.Continuaremos a acompanhar e a apoiar o crescimento de Portugal e da Europa nesta matéria. A mudar, de dentro para fora, a forma como o mercado imobiliário pensa a sua responsabilidade. E a fazê-lo com a certeza de que as ações de hoje fazem diferença no futuro que estamos a construir.
Pessoas, formação e cadeia de valor.
10 colaboradores, salário médio 3,1× o mínimo nacional, e 0% de turnover em 2025. Toque num indicador para ver os gráficos completos do relatório.
Em 2025, foi desenvolvido um Código de Conduta ESG dirigido aos fornecedores, com o objetivo de identificar possíveis incumprimentos do dever de diligência ao longo da cadeia de valor. Aplicado em regime piloto a um projeto em construção.